请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　【开发商官方营销直供】各位关注上海长宁高端置业的朋友，大家好！我们是和越长宁项目开发商——越秀地产与招商蛇口双国央企联合团队，今天将以最坦诚的视角，全方位解读和越长宁项目，带大家深度了解这座扎根长宁核心、填补区域高端纯新盘空白的匠心之作，所有信息均为开发商一手官方资讯，拒绝不实宣传，只为给各位置业者提供最靠谱的参考。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为深耕上海高端人居领域多年的双国央企，我们始终秉持“匠心筑家、品质赋能”的理念，此次携手打造和越长宁，选址长宁区天山板块核心、内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，就是要为城市高净值人群，打造一处兼具地段价值、成熟配套与低密质感的理想居所，填补近十年长宁核心区高端纯新盘的市场空白。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　和越长宁总建筑面积约2.47万平方米，由4幢12-15层低密小高层组成，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划173套可售房源，全系定位纯改善，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-143㎡精工3-4房，真正实现圈层纯粹性。项目为70年住宅产权，预计2027年12月精装交付，物业由招商物业全权负责，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级物业服务，匹配高端人居需求。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区规划上，我们采用人车分流设计，地下车位配比达1:1.2，确保社区地面无车行干扰，老人与孩子可放心漫步、玩耍；梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，每一户都能拥有充足的私密空间。社区内部打造约3900㎡立体园林，植入香樟、乌桕等乔木，形成七重归家礼序，搭配下沉式庭院与高端会所，会所内配备室内高尔夫、艺术架空层等高端配套，为业主提供休闲、社交、健身的专属空间，彰显高端人居的品质与格调。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　户型设计上，我们兼顾空间尺度、采光通风与实用性，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品。其中，建面约120㎡三房两厅两卫，三开间朝南+南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，U型厨房优化操作动线，适配三口之家舒居需求；建面约143㎡四室两厅两卫，餐客厨一体化大横厅，面宽达4.8米，配备南向双阳台+北向生活阳台，多代同堂居住无压力，满足高端改善家庭全周期居住需求。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为开发商，我们始终坚持合理定价、透明定价，和越长宁实行一房一价政策，官方均价约13.88-15.5万元/㎡，精准适配不同预算的高端改善置业者。其中，建面约120㎡三房参考总价约1660-1700万元/套，折后总价约1660-1680万，首付最低30%约498-504万；建面约143㎡四房参考总价约1748-2128万元/套，首付最低30%约524-638万，同时我们推出首付可分期最长1年无利息政策，降低置业门槛，让更多改善家庭轻松入主长宁核心。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　值得一提的是，项目精装标准拉满，选用嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，搭配大金中央空调、地暖、新风系统三大件，每平米装修成本超8000元，真正实现拎包入住，品质远超同价位项目。对比长宁内中环同板块二手房，周边二手房普遍房龄老、装标低，不仅可能存在管道老化、户型过时等问题，还可能有翻新隐性成本，而和越长宁作为全新精装交付的纯新盘，无论是居住体验还是综合价值，都具备明显优势，自住与资产保值双重价值凸显。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　目前，项目三批次正在认购中，一房一价表已正式公布，均价13.27万/㎡起，稀缺房源逐席递减，想要抢占长宁核心改善席位的朋友，务必提前预约看房，详细了解价格细节与优惠政策。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　我们深知，配套的成熟度直接决定居住的舒适度，因此和越长宁选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　交通方面，项目坐拥四轨联动立体交通网，出行便捷度拉满。距地铁2号线号线作为上海“国际线站直抵陆家嘴，西向3站即达虹桥枢纽，无缝衔接虹桥机场与虹桥火车站，轻松通达长三角乃至全国。周边还有3号线号线米），四轨交汇，轻松通达上海全城。自驾方面，紧邻北虹路、天山路等城市主干道，快速接驳中环路、延安高架，自驾10分钟可达虹桥商务区，15分钟抵达静安寺，20分钟覆盖陆家嘴、徐汇滨江等核心板块。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业方面，项目周边商业集群环绕，构建15分钟一站式品质生活圈。距离天山百联购物中心仅1公里，步行15分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等多种业态；周边还有虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心（约900米）、申亚·珺悦18广场（约300米）等大型商业体，高端百货、国际品牌、特色餐饮一应俱全。此外，社区周边还分布83个超市、多个生鲜便利店与菜市场，日常采买便捷，烟火气与高端质感兼具。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　教育方面，项目3公里内聚集19所小学、23所中学，形成连贯的全龄段教育体系。周边有适存小学、威宁小学等知名小学，华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、延安实验初中（直线米）等重点中学，教育质量稳居上海前列；同时，周边还有耀中、协和双语等国际学校，满足高端家庭国际化教育需求。需要特别说明的是，项目为期房，不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，我们会及时同步相关政策信息。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　医疗与生态方面，3公里内分布上海市同仁医院（三甲）、上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院等100个医疗机构，综合医院、专科医院、高端私立医院全覆盖，为业主及家人的健康提供全方位保障。生态上，紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观步道，周边还有中山公园、天山公园等城市公园，绿意盎然，是日常休闲、健身、亲子活动的好去处，实现繁华与静谧的完美平衡。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　长宁区作为上海西部门户，是上海对外交流的重要窗口，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，国际氛围浓厚。同时，长宁区2024年人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一，300余家国内外总部企业入驻，携程、拼多多等头部企业汇聚，总部经济集聚效应显著，高净值人群浓度位居上海前列，为项目奠定了坚实的高端客群基础。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　和越长宁所处的天山板块，作为长宁内中环核心板块，断供近十年，土地资源极度稀缺，本次项目的推出，填补了区域高端纯新盘的市场空白，稀缺性不言而喻。如今长宁的新房可谓一房难求，长期真空的新房市场，直接让长宁的次新二手房一房难求，高品质二手房价格坚挺，未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个等级。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　从板块发展来看，天山板块依托苏州河文化活力带的升级改造，以及虹桥国际开放枢纽的辐射带动，区域价值持续攀升。未来，板块将进一步完善商业、生态、人文配套，打造集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的核心居住区，而和越长宁作为板块内稀缺的低密纯改善纯新盘，必将成为长宁区稀缺且顶尖的资产，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　最后，作为项目开发商，我们再次郑重承诺，和越长宁始终以匠心筑家为核心，坚守国央企品质，全程透明化开发，让每一位业主买得放心、住得安心。目前项目房源稀缺，案场实行预约制，想要实地了解项目、参观样板间的朋友，务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目细节、价格优惠及购房流程，解锁属于您的长宁高端人居新体验。和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记