8月7日下午，由广西强势媒体联盟主办“重读相思湖区域价值”沙龙在相思湖国际大酒店举行。龙光、中旭、中海、瀚林、人和等房企代表以及代理公司代表出席本次沙龙，就市政规划、居住环境、楼盘品质、商业价值等多方面进行探讨交流，挖掘相思湖新区不为市民所知的美景、美宅、投资价值及前景，重新解读相思湖区域价值。

　　“城市西进 中心诞生”的时代号角已然吹响，之前并不被看好的相思湖板块，目前正成为南宁1都市圈楼市的新兴板块，这里以其独特的自然生态水系和高瞻远署的规划傲视全城。随着各大开发商不约而同的进驻，加之随着相思湖“四大百亿”工程的相继落地，南宁水城雏形渐现，相思湖新区备受各界极大关注。

　　交通曾经是制约相思湖片区发展的因素，如今，随着地铁1号线的建设， 大桥、清川大桥、可利大道、相思湖路、科德路等融汇广通，相思湖片区居住便利性随即可见。

　　广西瀚林地产王艳就说：交通永远是区域发展必须先行的，就像我们说打仗的时候兵马未动、粮草先行，路不通，谈什么都是空谈，而相思湖片区的”道路先行”做的非常好。

　　“对比现在埌东CBD，相思湖的路网至少要超前于埌东CBD目前路网50年，我们现在走到埌东非常拥堵，停车的规划也严重的不足，看起来非常繁华，但是进去是非常的痛苦。相比而言，因为相思湖路网做得比他好很多，那未来交通、环境、配套等，区域价值会比现在埌东CBD高出很多倍。”宝资嘉副总经理张金海直言。

　　此外，龙光地产何恺晨也说到，地铁1号线年就通车，相思湖很多项目也将于2015年交房，可以说现在购房这一拨业主就正好赶上了真正的南宁地铁时代。如此细细一分析，相思湖价值的提升只是时间的问题。

　　随着相思湖随势而起，龙光、瀚林、中海、华发、骋望、荣和、中旭、中房、大唐果、人和等项目兴起，相思湖可谓百花争艳、各有千秋。

　　“大致算了一下目前有20个楼盘在相思湖片区，未来居住人口按3.5一家人来计算，就有70万人口在相思湖片区居住，这还不包括之后陆续出让的土地以及目前已有，这么一计算，不得不承认相思湖是一个人口密度很大的城区。”宝资嘉副总经理张金海如此分析说。

　　正如瀚林王艳所说：“这么多项目上市，首要的是把更多的居住者带到相思湖，片区的人气不断得到了提升。各大房企把可看到的具有优质资源的地方变成了可触及、可居住的地方，填补了这个片区的很多的空白之处，像住宅、商业体、广场等。在各开发商加速建设之时，同时还呼吁市政基建跟上，除此之外还有医疗和教育方面，特别是教育配套，虽然相思湖新区融集了35所高校，但小学、初中、高中似乎相对少些。

　　“目前相思湖片区均价在6500元/㎡左右，而南宁整体均价在7200元/㎡，也就是说相思湖楼盘的价值跟南宁整体楼市的房价还有一个距离，不管是从经济学理论还是股票理论来看，突破均价的过程将是一个飞速发展的时期，房价也不会跳出这个规律，所以说，相思湖片区的可发挥性空间还很大。”宝资嘉副总经理张金海还分析说，“目前相思湖（也就是现在的高新区）已经云集很多知名企业，比如说阿里巴巴、腾讯、国美、京东都有办公场所，政府在招商这块已经开始做。而且随着商务办公、商业购物中心和文化产业中心的势起，同时会带动很多就业机会，这个片区的高校人群的就业也会随之回归到相思湖片区。”

　　CBD是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区。相思湖CBD将打造成集商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体综合性国际化新区。据了解，将引进西南省份的图书批发中心、电子数码商城、购物中心、科技研发中心以及影视娱乐中心等综合开发项目。

　　不管是琅东、东盟商务区还是五象又或者相思湖CBD，在龙光地产何恺晨看来，每个CBD都有其自有的特点，政府都有所区分，功能是互补的。何恺晨就介绍说：“龙光阳光千汇有5万平米物业，政府在土地拍卖条件里面就要求必须含有一个书城和一个数码城。回看现在的电子科技广场，就带动星湖路一带热闹了十几二十年，现在已经变得很拥堵。目前相思湖新区最不缺就是高校，这里有着强烈的文化类商业需求，相信书城、数码城、电影娱乐、商业综合体将带给市民带来一个不一样的相思湖CBD。”

　　相思湖依照“水”“文化”“生态”理念打造南宁最美丽、最宜居的地方，经过十多年的建设，相思湖形成了精品生态旅游景观带。在相思湖片区之内，可利江、西明江、石埠河、石灵河、心圩江、可心江6条河流贯穿区域，滋养着相思湖、可利湖、西明湖、石埠湖、石灵湖、天雹湖、 湖、明月湖、龙门湖、金沙湖10个湖泊和相思湖湿地，形成了一个循环水系，与周围的山峰植被相映成趣，为区域内的经济发展提供了良好的环境。

　　“相思湖新区有它先天优势，她是南宁上水之地，也是为何将相思湖作为水城建设的战略要地，像心圩江湿地公园是要成为相思湖城市湿地公园。建筑资源可以再生，但惟独这拥有的自然资源是稀缺、不可建也不可再生的。智者乐山，人者乐水，一个城市中的江景住宅是最贵的，也就是这个原因”广西瀚林地产董事长助理兼副总经理王艳说。

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