在商业竞争进入存量时代的当下，真正具备长期价值的项目，不再只是简单的空间提供者，而是能够持续创造内容、连接人群并赋能品牌的城市生活平台。作为越秀商管旗下重点商业项目，广州ICC环贸天地围绕“24H质享新聚场”全新定位，打造“慢调街区”焕新场景，以打造CBD“慢生意”为核心理念，在广州最繁忙的天河CBD中，打造出一处兼具商务效率与情绪价值的品质社交场。

　　此次焕新不仅是一次空间升级，更是项目围绕“24H质享新聚场”定位所展开的系统性进阶。通过场景焕新、内容赋能与生态共生，项目持续探索城市核心商圈商业的新解法，也成为越秀商管“好商业”理念的又一实践样本。

　　位于天河北核心区的广州ICC环贸天地，总商业面积约4.5万平方米，背靠超甲级写字楼、高端住宅及服务式公寓，天然具备高质量商务客群基础，除此之外项目辐射天河北CBD多个高价值家庭社区，其中不乏大量高消费力年轻家庭客群，天然具备高质量商务客群与品质社区家庭客群双重基础。

　　基于这一洞察，广州ICC环贸天地于今年5月正式推出“慢调街区”，以慢慢逛，慢慢品的松弛理念，通过外街景观优化、开放式休憩空间打造及品牌联动升级，将原本的商务空间转化为可停留、可交流、可体验的都市“慢”空间，贯彻让人放松下来。

　　从屋顶天台到外街区域，项目不断丰富商务洽谈、社群活动与休闲社交场景，不仅提升了消费者的停留时长与消费频次，也让消费者在快节奏的CBD生活中，拥有一个真正能够“慢下来”的、承载社交、灵感与生活方式的空间。

　　“慢调街区”既是商务人群的情绪补给站，也是周边高品质家庭的休闲首选地。晨间，白领实现15分钟工作中的短暂充电；下午，开放式外摆与舒适静谧的街区氛围，为客户30分钟的洽谈和轻商务会面提供恰到好处的空间；下班后，餐饮、咖啡与主题活动形成联动，让一次简单相约自然延展为90分钟以上的社交体验，进一步释放消费潜力；到了周末，这里更是成为周边社区家庭的“遛娃首选地”，彻底打破CBD商业仅服务商务人群的局限，成为兼顾商务与家庭客群的都市生活新地标。

　　区别于依赖单一营销活动的短期引流模式，广州ICC环贸天地坚持以内容运营构建长期影响力。围绕“24H质享新聚场”定位，项目自开业以来，持续打造具有文化属性和社交传播力的原创活动，包括落日书展、超级月亮、颠倒世界等城市话题事件，不断强化项目在广州CBD中的差异化记忆点。

　　今年5月，结合越秀商管悦潮节IP，联动广州独家敦煌石窟艺术大展“一念敦煌”IP资源，推出“慢品”IP主题活动，这次为期6天的广州首个【慢品抹茶节】，精选36+烘焙品牌，其中超7成都是外地引进的网红品牌，以大湾区为代表的佛山耿系蛋糕SURE GENGAR、中山日山茶面包；杭州为代表的慢熟麦子、福三顺日均销售突破3万+、江门梵天FANSPARK慢闪店日均销售更突破5万+。

　　此外，街区焕新期间还引入广州独家敦煌石窟艺术大展“敦煌信使”巡游活动。身着敦煌元素服饰的文化使者走进商场与街区空间，将东方美学与现代消费场景巧妙结合，以更具沉浸感和互动性的形式，增强项目与消费者之间的人文链接。

　　综上，活动前三天街区共创造超百万销售额，线上小红书话题曝光突破百万，超万人参与互动讨论，充分彰显项目强劲的消费实力。

　　同时，广州ICC环贸天地今年也依托天河体育中心这个“流量邻居”，深度释放“票根经济”红利。项目借助毗邻天河体育中心的区位优势，持续挖掘票根经济价值。薛之谦、陶喆演唱会期间举办官方应援活动，项目客流销售额翻倍提升。这并非偶然，而是长期内容铺垫与精准场景承接的结果。

　　在品牌业态上，聚焦首店经济及商务社交场景，项目在本年持续引入并升级优质品牌，包括5月启幕的Baker&Spice、落地广州首店701小酒馆、Dr.stretch，同时推动LAVAZZA、诚寿司、丝域美发、半岛公馆等品牌进行升级调整。未来，项目将计划引入更多社交属性的体验品牌，进一步丰富商圈业态、打造更多元的消费场景。

　　通过业态迭代，项目已形成覆盖商务轻餐、品质宴请、咖啡社交及生活方式消费的完整品牌矩阵，并持续输出高质量内容。也正是这一套套组合拳，广州ICC环贸天地项目上半年迎来销售、客流的逆势双增长。进一步印证了“越秀好商业”的核心理念，项目搭台、品牌共创、客群共享——让内容价值直接转化为商户的经营增量。

　　依托综合体资源整合优势，越秀商管不断强化“商办+商业+文化”协同效应，通过招商、运营、会员、内容和物业服务的系统联动，实现资产价值与经营效率的持续提升。广州ICC环贸天地的商业价值早已超越单一消费功能，依托写字楼、商业与酒店三大业态的深度协同，构建起一个高效联动、相互赋能的综合体生态。

　　数据显示，广州ICC环贸中心2026年整体经营逆势上涨，签约出租率已突破90%大关，先后引入多家优质龙头企业15家，包括行业龙头企业英皇娱乐、日本航空、中金财富证券等，项目现累计入驻世界500强企业19家，行业龙头企业占比超75%。

　　围绕越秀商管“综合体内循环”概念，项目通过商业空间、酒店及服务式公寓三大业态深度协同，构建“以产聚人、以人促商、以商赋能”的生态内循环。商业空间通过精准品牌组合与内容运营，承接商务洽谈、客户接待、日常社交及品质生活等多元需求；酒店及服务式公寓则进一步完善商务接待与短居配套，提升综合体整体服务能级。

　　在商业周期不断变化的今天，真正具有韧性的项目，核心在于持续创造价值的能力。好的场景留住人，好的品牌吸引人，好的内容黏住人——广州ICC环贸天地正是这样一个在天河CBD有生命力的综合有机体，通过持续的内循环驱动商业体不断自我迭代。

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